TEMARIO

El documento notarial. Efectos probatorios, ejecutorios y constitutivos de derechos y obligaciones del documento notarial en el país de origen y de destino. Circulación documental. Tipos de legalizaciones. Diplomática o consular. Simplificada. Electrónica. Sellos notariales de seguridad (SNS) como signos que garantizan autenticidad. Eficacia extraterritorial. Protocolización. Distintas experiencias.

El notario. Colaborador del Estado en sus políticas públicas. Intervención del notario para lograr la mayor certeza y eficiencia al menor costo. Análisis de los casos de créditos hipotecarios originados en entidades financieras estatales. Elección del notario interviniente. Propuestas de nuevas técnicas en la redacción escrituraria. Eficacia. Los principios deontológicos que rigen la actividad notarial.

La función notarial. La función notarial en el postmodernismo aborda nuevos ámbitos de interés. Los derechos humanos. El derecho de consumo. Las modernas tecnologías. Medios alternativos de resolución de conflictos. La economía de mercado. El derecho ambiental. La prevención de delitos transfronterizos (lavado de activos y financiamiento del terrorismo). Desafíos actuales y necesidad de capacitación permanente.

Persona humana. La calificación notarial de la capacidad jurídica de derecho y de ejercicio de los sujetos negociales. Convenciones internacionales, normas constitucionales, derecho interno y proyectos de reforma. Derechos humanos. Capacidad, incapacidad, discapacidad, capacidades restringidas. Alcances de la valoración notarial vinculada a la eficacia del negocio. Casos. Salud mental. Derecho a la “muerte digna”. Voluntad anticipada.

Matrimonio. Convivencia. La calificación notarial de la capacidad y la legitimación de los futuros contrayentes matrimoniales, de los cónyuges y de los convivientes para celebrar contratos prematrimoniales, matrimoniales o de conviviencia. La capacidad de los cónyuges para celebrar contratos en general. Análisis del derecho positivo argentino, del proyectado y del derecho comparado según los distintos regímenes matrimoniales patrimoniales.

Sucesiones. Partición de herencia por escritura pública. Comunidad hereditaria y estado de indivisión. Clases de partición: efectuada por los herederos, mixta y efectuada por el perito partidor. Partición total o definitiva y partición parcial o provisional. Partición privada, inventario y tasación, deudas y cargas. El principio de adjudicación en especie. Colación: presupuestos, tipos, masa que sirve de base a la colación, fines de la misma. Adjudicación por partición hereditaria. Inexistencia de la tradición. Beneficio de inventario. El nuevo régimen europeo de las sucesiones.

Testamentos. Recaudos notariales. La certificación de la firma del testador en el caso del testamento ológrafo. Alance probatorio de la fotocopia certificada de un testamento ológrafo destruido o extraviado. Identificación del testador y de los testigos instrumentales en el testamento por acto público. Confección y contenido del acta notarial extraprotocolar del testamento cerrado. Proyección legislativa y derecho comparado.

Adultos mayores. Avances internacionales para la protección de los derechos humanos de las personas mayores. Los adultos mayores en el ámbito notarial. Secreto profesional e imparcialidad proveen el escenario propicio para un asesoramiento integral acerca de la protección de su propia persona como para la protección y gestión de su patrimonio. Análisis de los negocios jurídicos que viabilizan soluciones alternativas: renta vitalicia, fideicomiso, protocolo familiar, protección de la vivienda, etc.

Obligaciones. Obligaciones de dar sumas de dinero. Obligaciones contraídas en moneda nacional vs. la prohibición de aplicar cláusulas de actualización. Inflación. Obligaciones contraídas en moneda extranjera vs. las limitaciones a la comercialización de divisas. Cumplimiento del contrato. Pago voluntario. Pago forzado. Abordaje de doctrina y jurisprudencia.

Contratos. Fideicomiso inmobiliario. Visión jurisprudencial. Análisis (a casi veinte años de su vigencia) de las fortalezas y de las debilidades de esta figura jurídica desde el ámbito del conflicto. Sus soluciones. La importancia de la intervención notarial como núcleo de la actividad interdisciplinaria. Emprendimientos constructivos y proyectos de inversión.

Sociedades comerciales. Abuso de su personalidad jurídica. A) Vulneración de los derechos del cónyuge. B) Vulneración de los derechos de los herederos legitimarios.

El título, el catastro y el registro. La seguridad jurídica en el mercado inmobiliario. Participación del notario en la constitución, transmisión, modificación o extinción de los derechos reales sobre inmuebles. Control notarial de legalidad y su repercusión en el mercado.

Regularización dominial. Análisis comparativo de los regímenes de regularización dominial en el derecho comparado. La necesidad de los Estados de incorporar al mercado formal los inmuebles objeto de posesiones pacíficas y prolongadas. Importancia de la intervención del notariado. Problemas y soluciones de cada país.

Propiedad horizontal. Análisis de realidades negociales que exceden el marco legal. Diferentes destinos en un mismo “mega” complejo edilicio (centros de compras, locales de negocio, de esparcimiento, hotelería, oficinas, viviendas, estacionamiento, etc). Planimetría, etapas sucesivas, otorgamiento del reglamento de copropiedad y administración, ratificaciones posteriores, pluralidad de consorcios. La interdependencia del concepto jurídico de la propiedad horizontal, con lo catastral y registral.

Conjuntos inmobiliarios. Cuestiones ambientales y urbanísticas. Medio Urbano o Rural. Contaminación Doctrina y Jurisprudencia. Derecho comparado. Normas internacionales. La Constitución Nacional.

ALUMNOS DE LA ESPECIALIZACIÓN EN DOCUMENTACIÓN Y CONTRATACIÓN NOTARIAL.
Podrán solicitar la acreditación de un seminario de la carrera por la asistencia a tres jornadas completas de cinco horas de clase.









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